商品房交付层高“缩水”5厘米 61户业主起诉获赔647万余元

2022-08-06 04:29:40 文章来源:网络

本文转自:江海晚报

购房合同约定层高2.95米,交房验收时发现层高只有2.9米,南通某小区同一楼栋的61户业主起诉维权。崇川**一审判决开发商按误差比例退款,共计退还购房款647万余元。开发商不服提起上诉。记者昨天了解到,南通中院二审驳回上诉,维持原判。

2018年3月,孙**士以416万余元的价格向某开发商购买了崇川区某楼盘的一套商品房。双方签订的《商品房买卖合同(预售)》中,除了对房屋面积、价款、交付条件及手续、房屋质量及保修责任等事项分别作出约定外,还明确约定房屋层高为2.95米,并约定了面积差异的处理方式即按实际面积误差比例多退少补。孙**士按约付清了全部购房款。

2020年1月,在交房验收过程中,孙**士发现房屋实际层高仅为2.9米,相较合同约定缩水5厘米,误差比例约为1.695%。经申请政府信息**,南通市住房和城乡建设局依法作出《政府信息**申请答复书》,并附涉事楼栋竣工测量技术报告层高示意图,其上载明涉事房屋层高确为2.9米。孙**士据此向崇川**提起诉讼,主张参照商品房面积差异处理方式,请求**判令开发商返还层高误差对应比例的购房款70556.05元。

崇川**审理认为,孙**士已经全额支付购房款,开发商应当按期交付符合合同约定的商品房。案涉房屋实际层高虽符合相关《住宅设计规范》,但低于合同约定层高,属于履行合同义务不符合约定,开发商应承担违约责任。

**认为,鉴于双方在合同中并未对层高减少的违约责任作出约定,事后亦未能达成一致,而案涉房屋层高已无法改变,不具备采取补救措施的条件,孙**士要求开发商赔偿损失于法有据。至于赔偿损失的**,实际层高的减少致使房屋的可使用空间相应减少,客观上给购房者造成一定损失,孙**士请求参照合同约定的面积差异处理方式确定损失赔偿数额,具有合理**,且于法不悖,崇川**遂判决开发商按照层高误差比例1.695%退还孙**士房屋差价70556.05元。

该楼栋共有61户业主涉及层高问题提起诉讼,崇川**均参照孙**士一案作出判决。开发商均提起上诉,南通中院二审均驳回上诉,维持原判。61户业主的赔偿金额共计647万余元,目前开发商已全部主动履行完毕。

基础科学促进可持续发展国际年开幕式当地时间8日在位于法国巴黎的联合国教科文组织总部举行。

联合国教科文组织自然科学助理总干事莎米拉·奈尔-贝杜埃勒主持开幕式,联合国教科文组织副总干事曲星、第77届联合国大会候任主席克勒希等分别致辞。

**科技部部长王志刚线上出席开幕式,在高级别圆桌会议环节讨论基础科学在决策中的作用,并作专题发言。王志刚表示,持续提升基础研究的效能,有效推动基础研究发展,要处理好两个关系。一是目标导向与自由探索的基础研究之间的关系;二是在资助方式上,稳定支持与竞争**支持的关系。

王志刚指出,基础研究注重新原理、新规律、新方法、新工艺的探索、发现、总结,难在研究方向的选择、真正属于基础研究的科学问题的提出和研判,**括同行之间形成共识,而往往政府要在非共识基础上形成资助的意见,这样的资助机制设计是困难的,本身就带有不确定**和未知**。这种资助机制还面临对不同学科、不同科学问题给予科研资助的统一**与个**化之间差异的挑战。

王志刚强调,科研活动的主体是科学家,科学家用自己的科研成果说话,如何达到科学家与自己的科研成果形成正向迭代、不断循环上升的良**过程,这也是政府资助基础研究的任务之一。

**科学院院长侯建国为国际年开幕录制了视频。他表示,基础科学的重大成果往往能带来生产力的深刻变革和社会的巨大进步,当前人类社会面临的诸多共同挑战需要更多科技支撑,关注基础科学研究,就是关心人类未来发展。**科学院真诚希望通过本次基础科学国际年活动,加强与全世界科学家的沟通与交流,与全球科技界携手共进,切实为基础科学促进全球可持续发展作出实质贡献。

**常驻联合国教科文组织代表杨进、科技部国际合作司司长戴钢、资源配置与管理司司长解鑫、基础研究司司长叶玉江、中科院国际合作局局长陈熙霖、**联合国教科文组织全国委员会副秘书长崔莹等出席活动。

据介绍,第76届联合国大会于2021年12月通过决议案,批准2022年为“基础科学促进可持续发展国际年”,旨在强调基础科学在促进可持续发展中的重要**。国际年的活动将主要于2022年7月至2023年6月在全球、区域和**层面组织实施。

(记者 李洋)

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