被“放弃”的阳光城还有机会吗

2021-12-28 21:51:21 文章来源:网络

在前一日遭"泰康系"半价减持后,阳光城12月28日**价出现大幅下挫,早盘**价一度触及跌停。截至收盘,报3.16元/**,跌幅达7.87%。据阳光城12月27日晚披露公告,二**东"泰康系"合计减持比例达到9.41%,不再是阳光城持**5%以上的重要**东。而在此之前,"泰康系"一名董事也选择退出了阳光城董事会。

从当初的高调进驻,到现在的反对、决裂,被泰康"放弃"的阳光城还有机会吗?

"泰康系"半价减持

根据阳光城**新公告,该公司二**东泰康系宣布大幅减持阳光城**份,通过大宗交易和协议方式,合计减持9.41%的**份。

其中,泰康人寿及泰康**老与沧州泰禾建材已签订《**份转让协议》,约定后者通过协议受让的方式,受让阳光城7.41%的**份,共计3.07亿**,转让价款9.36亿元(含税)。此外,泰康**老通过大宗交易的方式减持8280.77万**,占阳光城总**本的2%。

**资料显示,泰康在2020年9月以战略投资者的身份被引入阳光城时,曾以每**6.09元的价格取得5.55亿****份,共耗资33.78亿元。对比如今每**3.05元的转让价,转让价可谓是"腰斩"。

而在此次半价减持后,"泰康系"的二**东身份也随之滑落。据公告显示,上述**份转让完成后,泰康人寿与泰康资产管理的保险资产管理产品还持有阳光城3.997%**份,泰康**老不再持有阳光城**份。这也就意味着,泰康手中70%的**份已被减持,不再是阳光城持**5%以上的重要**东。

对于此次减持的原因,泰康方面于28日回应北京商报记者称,投资阳光城系通过购买**市场A**流通**参与,属于公司权益投资组合中的一只****。作为**市场****,**价受行业基本面、市场情绪、公司基本面等因素的综合影响,具有波动**。

"今年以来,整个A**房地产板块受到多重因素影响,基本面走弱,业内诸多企业均受到影响。阳光城**价也出现了较大波动。"泰康方面表示,作为机构投资者,对持仓****做适时调整,决定对所持有的阳光城****进行减持,属正常投资决策。

对于"接下来是否有计划继续减持阳光城**份"的问题,泰康方面未予记者明确回复。

金主认赔"撤退"

从2020年9月宣布斥资逾33亿元战略入**,泰康与阳光城的战略合作已达成一年有余。尽管泰康方面将此次减持阳光城的原因解释得相对"温和",但在业内人士看来,面对陷入债务危机、业绩承压的阳光城,这更像是泰康为了"及时止损"的无奈选择。

根据前不**阳光城交出的2021年三季报成绩单,该公司实现营收114亿元,同比下降18.24%,归母净利润为9.19亿,同比下降11.57%;扣非净利润亏损17.52亿元,同比下跌274.27%。

三季报多项业绩指标均现下跌,也让阳光城的**价开始"跌跌不休"。在三季报披露后的**交易日(10月29日),阳光城开盘便出现一字跌停,3.22元的**价创出近七年新低。之后的10月28日-11月1日连续3个交易日,阳光城的收盘价格跌幅偏离值更是超过20%。

在业内看来,自阳光城三季报出现"业绩大变脸","泰康系"的两名董事对三季报投出"反对**",称"公司经营恶化";而后其中一名董事在12月20日宣布"出走"阳光城董事会后,双方之间的关系也变得愈发紧张与微妙起来。

对于泰康减持阳光城的动作,同策研究院资深分析师肖云祥向北京商报记者表示,从整个行业来看,2021年下半年来,险资正在加速撤离房地产。"主要是受房地产行业整体预期的变化,从投资者的角度来看,险资投资逻辑已经发生变化。"

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪也向记者表示,从目前市场来看,险资似乎有加速撤离房地产的趋势。在她看来,险资入注房地产板块本身其实就是机遇与挑战并存,撤离动作凸显也是出于谨慎。"其实这一现象也是险资自身基于市场动态作出的理**判断。2021年内房地产行业整体承压不小,险资的撤离也是出于止损,保证投资的安全**。"

肖云祥指出,当初泰康系进驻阳光城时,双方对未来的利润增长曾有过约定,但从目前房地产行业的整体环境,以及阳光城所面临的自身问题来看,要达到当初约定的较高利润预期,实现难度较大。

**资料显示,2020年泰康接替中民投战略战略入**阳光城时,双方曾签订对赌协议:阳光城须在2020年-2024年实现不低于15%的归母净利润年均复合增长率,且累计归母净利润不低于340.59亿元,并在随后的2025年-2029年期间,分别实现5%-10%的业绩增长;如果业绩未能达标,则须对泰康进行相应现金补偿。

"从目前‘泰康系’的操作来看,明显已经对阳光城当前的颓势失去了耐心。不过从投资者的角度来看,‘泰康系’的减持也是合理的策略调整。"肖云祥分析认为,对于阳光城而言,除了遭受资本市场跟风抛售之外,此前与泰康系开展的一些金融业务或将受到一定"牵连"。

阳光城还有机会吗

从当初的高调进驻,到现在的反对、决裂,被泰康"放弃"的阳光城还有机会吗?在多位业内人士看来,阳光城接下来的"生存压力"并不小。

"一方面,受前期楼市调控不断加码的影响,企业销售表现欠佳。另一方面,市场预售资金监管力度加强,部分资金被锁于项目中无法调动,导致资金流动力下降;同时企业既要降负债、去杠杆,又面临融资端收窄压力,导致阳光城整体经营层面尽显疲态,这时又面临‘泰康系’减持,**债双**。"关荣雪向北京商报记者表示,对于阳光城来说,眼下"泰康系"的减持无疑是"雪上加霜",或会导致其现金流进一步紧张,生存压力再度增加。

根据阳光城12月7日发布的2021年11月经营情况公告,今年前11月,该公司实现销售金额约1736.22亿元,仅完成此前公司管理层披露年度目标的78.9%。

尽管关荣雪也补充表示,基于近期企业融资端吹来暖风,以及阳光城积极采取加速去化、寻求债务展期等举措来提升企业活力,对于阳光城接下来的发展不能完全持悲观态度,但她也指出,总的来看,阳光城债务压力犹存、舆论压力较大,加之现在与**东"反目",但市场修复仍需较长时间,其能否顺利走出危机尚未可知。

"阳光城接下来能否顺利走出危机,目前看很难,现在不是**的问题,是行业**崩塌的问题。"某房企分管融资的副总裁也向北京商报记者直言,尽管监管近期一再喊话流动**,且**已经逐步排期,但从整体融资看,除了两三家极个别资质极好的之外,针对民营房地产企业的外部融资基本被切断。

"而且现在不是**难的,明年6月更大规模的**元债才会集中到期,如果一、二月份没有实质利好政策落下,不仅已经发生危机的企业很难有空间,新的问题还会继续落下。"上述分管融资的房企副总裁补充说道。

北京商报记者关子辰荣蕾

来源:北京商报

继**联储12月15日利率会议缩减购债规模加速的靴子落地之后,上周**联储青睐的通胀指标“**表”,**新近40年高点,加之市场对新冠病毒变异毒株奥密克戎的担忧,国际现货黄金价格再度站上1800**元/盎司关口,连续两周连阳。短期关注1770**元/盎司—1816**元/盎司区间,延伸波动区间有望扩大至1750**元/盎司—1830**元/盎司,进一步行情关注1722**元/盎司—1850**元/盎司区域。

影响金价上行的主要因素,是**联储利率正常化路程即“加息预期”,而支撑金价的因素是**国通胀及对新冠病毒变异毒株的担忧。自鲍威尔改口通胀暂时论的观点后,缩减—缩减加速—提前加息,成为压制金价上行的重要影响因素。但是**国通胀风险从30年以来高点到40年以来高点不断提升,夹杂新冠病毒变异毒株奥密克戎影响因素,让金价并未直接下跌。

2021年9月的**联储缩减购债规模预期,曾一度导致金价跌至1722**元/盎司。从11月4日缩减开始,一度让金价跌至1758**元/盎司。12月15日缩减加速消息公布,再让金价跌至1752**元/盎司,缩减加速比缩减开始跌幅要大,但是比缩减预期出炉的低点反而高30**元。

但从另一方面来看,相对于2021年3月—5月的行情,**国通胀数据走高,金价一度升至1916**元/盎司的高点来说,**国通胀升至30年以来高度,金价反而下降了约40**元,仅1877**元/盎司;通胀升至40年以来高点,金价则尚未击穿1816**元/盎司阻力位。这其中还有市场对新冠肺炎疫情加剧担忧的因素。

从历史数据来看,当年的**联储主席伯南克从缩减到加息路径,其中多了一个“扭曲操作”,这个“扭曲操作”导致金价在1500**元/盎司—1800**元/盎司振荡之后大跌至1180**元/盎司,而伯南克2013年6月宣布年底缩减,金价则自1180**元/盎司反弹至1433**元/盎司,至伯南克正式开启缩减购债规模,金价回到1182**元/盎司左右。缩减开始后,金价再一次冲击到1390**元/盎司。

伯南克的缩减用了近一年时间,缩减结束后金价跌落至1140**元/盎司左右。宣布缩减到缩减结束,金价大约自1180**元/盎司跌至1140**元/盎司。自缩减结束至加息开始过了近1年时间,2015年12月17日开始加息。从缩减结束到加息开始一年左右时间内,金价自1140**元/盎司跌至1046**元/盎司。

鲍威尔没有伯南克幸运。首先当时**国的债务没有现在这么高,其次是当时的通胀没有现在这么高(现在是1982年以来的高点,再往上走,那就是1970年以来的两位数历史高度了),伯南克可以从容地等待经济及就业达到满意的程度。当然当时也不存在疫情因素。相对于伯南克2013年6月释放缩减信号,半年后开始缩减,1年左右缩减完成,再过1年开始加息,整体用时近2年半。鲍威尔简直就是飙车速度,2021年9月释放缩减信号,2个月后在11月开始缩减,12月开始加速,大概在2022年3月结束,随后就有可能加息,全过程1年时间都不到。

如果从伯南克释放缩减购债规模信号开始计算,则2013年金价从1180**元/盎司开始计算,至缩减正式开始的1182**元/盎司基本维持原位。2021年9月鲍威尔释放缩减预期,金价低点是1722**元/盎司,但是缩减开始甚至缩减加速,金价是1752**元/盎司,下跌近30**元。

如果从伯南克开始缩减购债规模到加息计算,2013年6月到2015年12月,金价自1180**元/盎司跌至1046**元/盎司,下跌134**元。那么,不考虑鲍威尔的飙车速度,以及通胀高企、全球新冠肺炎疫情等干扰因素,鲍威尔释放缩减信号时的金价在1722**元/盎司,下跌11%大约是1532**元/盎司左右。但很明显鲍威尔没有伯南克那么从容。通胀会不会给鲍威尔继续等待就业有较大增长这个机会呢?

市场情绪从来都是金价的反向指标。当金价突破2000**元/盎司的时候,各大机构上调未来金价预期,3000**元/盎司、5000**元/盎司、10000**元/盎司以上的预测都出现了。但是情绪亢奋往往导致金价扭头向下。而当市场情绪极度悲观的时候各大机构下调未来金价预期,但这从长期来看则往往预示着金价底部的形成。

就目前来说,金价尚未走出振荡区域,但是究竟是大跌开始的前奏?还是在筑底过程中的底部区域?究竟是类似伯南克时期2013年初的位置?还是已经到了类似2014年伯南克缩减的位置?随着加息临近,是否类似2015年底加息的位置?

整体来说,金价目前仍处在“缩减—加息”的阶段,缩减预期的打压已经结束,加息预期的打压依然存在,直到加息的靴子落地为止。但另一方面与伯南克不同的是,鲍威尔面临的**大压力是“通胀”。可以确定的一点是,鲍威尔的“缩减—加息”路径对金价的打压,由于有通胀因素的存在,要小于伯南克同一路径时期对金价的打压力度。

金价在11月收一根长上影,通常情况下12月会回补上影线。但是鉴于连续3个月收在布林中轨下方,关键阻力位中轨1818**元/盎司,突破有望冲击1835**元/盎司阻力位。12月能否收在1818**元/盎司上方,打破被压制4个月之**的阻力位非常重要。未来的关键依然是30月均线支撑1730**元/盎司。支撑位区间在1800**元/盎司—1793**元/盎司。整体来说,国际黄金价格中期依然保持区间振荡格局。1816**元/盎司—1750**元/盎司区域尚未打破,上方关注1830**元/盎司—1850**元/盎司区域,下方关注1750**元/盎司—1730**元/盎司区域。

(以上内容不构成投资建议或操作指南,依此入市,风险自担)

来源:**黄金网

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